地产广告拿“风水”体现优越性 新城云樾晓院被要求整改

2019-11-12 11:46:04 4529次浏览

导读:   信网通过高新区市场监管局了解到,新城云樾晓院提供的承诺函中要求业主放弃主张权利的条款已经被要求整改。不过,这一要求被新城云樾晓院方面拒绝了。新城云樾晓院否认存在问题 承诺函内容已被要求整改就刘女士家人

新华社9月19日电7月初,刘女士和她的家人去高新区的新城岳云小源看房子。同一天,他们付了50,000元押金,并在第三期20楼订了一栋房子。从售楼处回来后,一家人讨论了新买的房子。他们可以考虑引进物业顾问,加上周围地区对项目的反馈信息,并看到需要签署的承诺书。刘女士的家人认为房子不可靠,希望开发商退还押金,但被拒绝了。对此,王新(热线0532-80889431)联系了岳云小源销售处,得到了书面答复,解释了业主质疑的诱导购买、广告违规、承诺书等相关问题。王新通过高新区市场监督局了解到,新城岳云小源提供的要求业主放弃索赔的承诺书的条款已经要求整改。

做风水广告的购房者质疑岳云小源的“不可靠”。

现在想想小源岳云的这栋房子。刘女士的家人对物业顾问的宣传和介绍印象深刻。“当时,房地产顾问介绍说,项目周围的教育设施齐全,附近的银行、食品和购物广场都有,医疗设备也很完善,住宅区的内部环境非常好。项目旁边将修建一条m9地铁线。项目开工后,房价肯定会上涨。”刘女士的家人表示,物业顾问的介绍给了客户一幅非常美好的生活画面,但仔细想想,可以看到物业顾问提到的大部分配套设施都在规划或建设中,没有人能确定未来会发生什么。“以学校为例。虽然该房地产顾问还说,学校应按照教育部门的政策实施,但不可避免的是,认为学校应尽早吸引顾客,从而导致购买房屋的嫌疑。”

除此之外,当刘女士的家人回家查看售楼处的广告单时,他们还发现这位著名的房地产经纪人甚至用风水做广告。王新从刘女士家人提供的广告单上看到,在介绍别墅时,确实使用了“南院面对湘茂河支流,阴负阳,风水坐”的修辞手法。但是,国家工商行政管理局颁布的《房地产广告发布条例》第八条明确规定:“房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信,对项目条件的描述和渲染不得违背良好的社会风俗。”

资料来源:制图受访者

房主被要求在买下房子并再次签署承诺书后放弃索赔。

作为一个潜在的主人,刘女士的家人自然更关心关于新岳云小源的各种信息。从听到的评价来看,新岳云·小源的声誉不是很好。

“我们买了一栋三阶段的房子。业主投诉前两个阶段的装修价格和质量,之前购买三期房屋的业主亦须签署承诺书,以确保不会因装修问题而向发展商索回权益。」

刘女士的家人向王新提交了一份三阶段承诺书,承诺“我保证不对贵公司的房价(包括装修价格)主张任何权利”,“贵公司在相关政府部门记录的装修价格和销售合同中对装修价格的描述只是为了满足行政备案的需要”。

资料来源:制图受访者

在刘女士的家人看来,这份承诺书无疑是一个霸王条款,“开发商等于是要求我们的业主放弃他们的合法权益。”经过全面考虑,刘女士和她的家人觉得房子很难满足他们的愿望,要求开发商退还押金。然而,新城岳云小源拒绝了这一请求。

新城岳云小源否认存在问题,承诺书的内容需要更正。

关于刘女士家人反映的情况,王新通过电话联系了岳云小源新城销售处,很快得到项目人员的书面回复。

在该答复中,新城岳云医院否认引诱顾客购买房屋,并解释说宣传材料已经作出了“在建”或“规划”指示,所有合同签订行为都是在双方平等自愿的基础上进行的,“装修承诺书已经现场公示”。同时,针对客户质疑广告内容中出现的“风水”一词不符合法律,岳云·小源表示,“外部宣传材料由广告公司代表其制作。经与广告公司核实,未发布违反广告法的相关宣传内容。”

后来,王新也就此事联系了高新区市场监督局。工作人员表示,新城岳云小源承诺书的内容已被要求整改,要求购房者放弃权利主张的相关条款已被删除。市场监督部门要求开发商在销售处重新公布相关内容。“承诺书必须经过整改。如果业主对住房情况有任何疑问,他可以依法维护自己的合法权益。”

至于广告中出现的“风水”一词的问题,工作人员解释说,开发商的违法广告法律法规不能仅用一个词来判断,“取决于是否存在封建迷信活动”。工作人员建议购房者向市场监管部门提供带有相关文字的广告,市场监管部门将对情况进行调查和落实。王新首席记者萧玉

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